„Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck“, dieser Grundsatz gilt auch für Gebäude. Die Fassade prägt maßgeblich den Charakter eines Einfamilienhauses, kann die Energieeffizienz verbessern und trägt damit auch zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Allerdings sind bei der Fassadengestaltung in Deutschland gesetzliche Vorgaben zu beachten.
So bekommt Ihr Eigenheim ein neues Gesicht.
Die Farbe blättert, der Putz bröckelt, es sind Risse zu sehen? Dann ist eine Fassadensanierung fällig. Eine gute Gelegenheit, dem Haus eine neue Optik zu verleihen und gegebenenfalls die Dämmung zu verbessern.
Bekennen Sie Farbe!
Hausfassaden müssen nicht monoton und langweilig sein. Um einem Gebäude individuellen Charakter zu verleihen, reichen schon wenige gut gewählte farbliche oder architektonische Akzente aus. Zu den gängigsten Maßnahmen zählt zunächst ein neuer Anstrich. En vogue sind natürliche und Beständigkeit ausstrahlende Farbtöne wie Beige, Sand, Terracotta oder auch Grautöne. Doch auch mutige Akzente in dunkleren Farben wie Anthrazit, Marineblau oder Tiefgrün sind im Trend und geben der Fassade zum Beispiel durch das Inszenieren von Details wie Gesimsen, Fensterrahmen oder Fassadenvorsprüngen einen modernen und eleganten Ausdruck. Auch strukturierende Putztechniken verändern das äußere Erscheinungsbild.
Wer mehr verändern möchte, kann sich für eine Fassadenverkleidung entscheiden. Materialien wie Holz, Klinker, Metall oder Faserzementplatten bieten nicht nur gestalterische Vielfalt, sondern überzeugen auch durch Haltbarkeit und Witterungsbeständigkeit. Ergänzende Elemente wie Fensterläden, Vordächer und nicht zuletzt eine moderne Beleuchtung runden das neue Erscheinungsbild ab und setzen gezielte Akzente.
Grüne Fassade und Wärmedämmung.
Eine attraktive Alternative sind begrünte Fassaden. Sie regulieren das Mikroklima, bieten Kleintieren Nahrung, schützen das Gebäude vor Witterungseinflüssen und steigern damit die Energieeffizienz.
Es ist generell sinnvoll, die Fassadenrenovierung mit einer energetischen Sanierung zu verbinden. Eine außen angebrachte Wärmedämmung – etwa in Form eines Wärmedämmverbundsystems – verbessert die Energieeffizienz des Hauses deutlich.
Gesetzliche Vorschriften beachten!
Bei einfachen gestalterischen Maßnahmen ist meist keine Baugenehmigung erforderlich, doch bevor Sie sich ans Werk machen, sollten Sie die gesetzlichen Voraussetzungen prüfen. Maßgeblich ist die jeweilige Landesbauordnung. Darüber hinaus gibt es kommunale Bebauungspläne, die regeln, welche Farben, Formen und Materialien im jeweiligen Stadtgebiet zulässig sind. Gestaltungssatzungen dienen dem Erhalt des Ortsbildes. Sie sind insbesondere in Altstädten üblich, können jedoch auch für ganze Stadtteile gelten. Besondere Vorsicht ist bei denkmalgeschützten Gebäuden geboten. Hier muss jede äußere Veränderung vorab mit der zuständigen Denkmalbehörde abgestimmt werden. Auch das Nachbarschaftsrecht spielt mitunter eine Rolle – etwa, wenn eine neue Dämmung über die Grundstücksgrenze hinausreicht oder bei reflektierenden Fassadenelementen.
Staatliche Förderung nutzen.
Die neue Regierung setzt die Förderung energetischer Modernisierungen als wichtigen Baustein der Energiewende fort. Wenn Sie eine Fassadendämmung planen, stehen Ihnen staatliche Fördermittel zur Verfügung – etwa durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), über das BAFA oder die KfW. Auch auf kommunaler Ebene gibt es teilweise Förderprogramme, zum Beispiel für begrünte Fassaden oder Maßnahmen zur Verschönerung des Ortsbildes.
Fazit: Mit der richtigen Planung lässt sich die Fassadengestaltung nicht nur optisch ansprechend umsetzen, sondern auch funktional und rechtssicher. So wird das Eigenheim aufgewertet, energieeffizienter gemacht – und erhält ein Gesicht, das zum Stil der Bewohner passt.
Quellen: planundrecht.de, anfrage.deutsche-sanierungsberatung.de, Heida-bau.de, obi.de, baunetzwissen.de, haufe.de, energiefachberater.de, holzvomfach.de, kanzlei-herfurther.de