Kälte, Frost und Feuchtigkeit stellen Häuser und Wohnungen jedes Jahr auf die Probe. Mit einigen einfachen Maßnahmen lassen sich Schäden vermeiden und Heizkosten senken. Wer sein Zuhause winterfest macht, sorgt für Komfort, schützt die Substanz und erhält den Immobilienwert.
So bleibt Ihr Zuhause im Winter gut geschützt.
Wenn die Temperaturen sinken, rücken klassische Schwachstellen von Gebäuden wieder in den Fokus. Besonders Frost, Feuchtigkeit und unzureichende Beheizung können Schäden verursachen, die teuer werden. Eigentümer profitieren deshalb davon, ihr Haus oder ihre Wohnung regelmäßig winterfest zu machen – oft mit geringem Aufwand, aber großer Wirkung.
Ein zentraler Punkt ist der Schutz vor Frostschäden an Leitungen. Unbeheizte Keller, Garagen oder Gartenleitungen sind besonders gefährdet. Wasserleitungen sollten rechtzeitig entleert oder gedämmt werden, Außenwasserhähne unbedingt abgesperrt sein. Versicherer weisen regelmäßig darauf hin, dass Frostschäden zu den häufigsten Schadensursachen im Winter zählen – und vielfach vermeidbar wären.
Ebenso wichtig sind das richtige Heizen und Lüften. Dauerhaft zu niedrige Raumtemperaturen erhöhen nicht nur das Risiko von Rohrbrüchen, sondern begünstigen auch Schimmelbildung. Fachstellen empfehlen, Wohnräume auch bei Abwesenheit nicht vollständig auskühlen zu lassen. Stoßlüften statt gekippter Fenster hilft, Feuchtigkeit abzuführen, ohne unnötig Heizenergie zu verschwenden.
Ein weiterer Blick sollte Dach, Fassade und Entwässerung gelten. Verstopfte Dachrinnen oder beschädigte Ziegel können bei Schnee und Eis zu Wassereintritt führen. Eine kurze Sichtprüfung vor und während der Wintermonate kann helfen, größere Folgeschäden zu vermeiden. Auch Kellerräume profitieren von regelmäßiger Kontrolle, da eindringende Feuchtigkeit oft lange unbemerkt bleibt.
Denken Sie an den Außenbereich im Winter.
Im Außenbereich gilt es, Garten und Wege winterfest zu machen. Empfindliche Pflanzen benötigen Frostschutz, Gartenmöbel sollten gesichert oder eingelagert werden. Glatte Wege und Zufahrten bergen nicht nur Unfallrisiken, sondern können auch rechtliche Folgen haben: Eigentümer sind in vielen Kommunen verpflichtet, ihrer Verkehrssicherungspflicht nachzukommen.
Nicht zuletzt lohnt sich ein Blick auf den Wohnkomfort. Dichtungen an Fenstern und Türen lassen sich leicht überprüfen und bei Bedarf austauschen – ein kleiner Handgriff, der Zugluft reduziert und Heizkosten senkt. Moderne Thermostate helfen zudem, die Raumtemperatur bedarfsgerecht zu steuern.
Fazit: Wer sein Zuhause im Winter regelmäßig kontrolliert und pflegt, schützt es nicht nur vor Schäden, sondern erhält auch langfristig den Wert seiner Immobilie. Viele Maßnahmen sind einfach umzusetzen – und zahlen sich schnell aus.