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4 Tipps für den Immobilienkauf als Wertanlage

Viele Anleger überlegen derzeit wegen der unsicheren Situation auf dem Kapitalmarkt und der günstigen Immobilienkredite, ihr Geld in den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu investieren. Sie versprechen sich durch den Immobilienkauf eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Denn Häuser und Wohnungen sind nicht von Wertverlust durch Inflation, Börsen- und Konjunkturschwankungen bedroht. Mit dem Eigentum wollen sich Immobilienkäufer langfristig ein Vermögen aufbauen und ihren Lebensstandard im Alter sichern.

 

Auf diese Faktoren sollten Sie beim Immobilienkauf achten

Vier Punkte sind wichtig, wenn Sie den Kauf einer Immobilie planen, damit Ihre Rechnung am Ende aufgeht:

  1. Finanzierung: Die monatliche Belastung sollten Sie so vorausschauend wie möglich und nicht zu ambitioniert planen. Das heißt, Sie sollten einen gewissen Spielraum für unvorhersehbare Ausgaben in den Haus- oder Wohnungskauf einkalkulieren. Als Faustregel gilt: Zinsen, Tilgung und Nebenkosten sollten bei einem durchschnittlichen Verdienst nicht mehr als 45 Prozent des Nettolohns betragen.
  2. Laufzeit: Die Laufzeit des Immoblien-Kredits sollte so lang wie möglich sein. Dadurch profitieren Sie bestmöglich vom historisch niedrigen Zinsniveau.
  3. Tilgungsrate: Die Tilgungsrate sollte bei mindestens zwei Prozent liegen. So bleibt die Restschuld überschaubar.
  4. Eigenkapital: Der Einsatz von Eigenkapital beschleunigt den Vermögensaufbau. Er ist also sinnvoll. Es sei denn, Sie möchten mit dem Immobilienkauf durch hohen Einsatz von Fremdkapital in erster Linie Steuern sparen.

 

Mit kompetenter Beratung zur sicheren Wertanlage

Falls Sie planen ein Haus oder eine Wohnung in naher Zukunft zu kaufen, sollten Sie die Beratung eines Fachmanns in Anspruch nehmen. Die Immobilien-Experten von RE/MAX helfen Ihnen dabei, Finanzierungsangebote für Immobilien gezielt zu vergleichen und eventuelle Risiken abzuwägen. Aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung können sie den Wert und die Entwicklung einer Immobilie fundiert abschätzen. Außerdem verfügen sie über die erforderlichen Markt- und Ortskenntnisse und ein großes Netzwerk. Die RE/MAX-Makler beraten Sie kompetent und umfassend. Nehmen Sie Kontakt auf. Damit Ihre Immobilie zu einem soliden Standbein im Alter wird.