Die Modulare Bauweise ist flexibel & wirtschaftlich

Modulares Bauen – Flexibel & wirtschaftlich zugleich

Die Plattenbauweise mit vorgefertigten Betonteilen bescherte der modularen Bautechnik einen schlechten Ruf. „Arbeiterschließfächer“ nannte man die stereotypen Plattenbauten der Fünfzigerjahre in der DDR. Heute gibt sich modulares Bauen experimentell und visionär. Damit ist sie nicht nur im Sozialen Wohnungsbau gefragt.  Ob Containerhaus, Bungalow oder mehrstöckige Wohn- oder Bürohäuser, die reduzierten Kosten und eine verringerte Bauzeit machen die Modulare Bauweise attraktiv.

 

Bezahlbare Unterkünfte dank Baukastenprinzip

Wohnraum ist knapp. Das Modulare Bauen erweist sich als probates Mittel, um in kurzer Zeit bezahlbare Unterkünfte zu schaffen – nicht nur für Flüchtlinge, sondern auch für Studenten, Senioren und junge Familien. Beim Bauen mit Modulen werden vollständig montierte Bauteile und sogar komplett ausgestattete  Wohneinheiten in einer Fabrik vorgefertigt und an Ort und Stelle wie Legosteine eines riesigen Baukastens zusammengesetzt.

Doch nicht nur im Sozialen Wohnungsbau ist das modulare Bauen en vogue. Neben Hausanbietern greifen auch Architekten zunehmend das Thema der vorgefertigten Module auf. Modulares Bauen bedeutet größere Planungs- und damit Kostensicherheit für den Bauherren sowie mehr Mobilität und Flexibilität: So können einzelne Module auch auf Zeit aufgestellt und später wieder abgebaut werden (z. B. beim Auszug der Kinder). Oder man kann später ein Gebäude noch problemlos aufstocken, wenn der Platz im Haus zu knapp wird.

Neben Mini-Atelierhäusern und komplett bezugsfertigen kleinen Feriendomizilen gehören auch Anbaumodule zum Sortiment einiger moderner Hausanbieter. Diese kann sogar mieten. Sie werden durch einen Windfang mit dem Haupthaus verbunden. Es ist auch möglich, das komplette Eigenheim oder auch ein Mehrfamilienhaus aus einzelnen vorgefertigten Systembauteilen zusammenzusetzen. Dazu werden eine Vielzahl von Modulelementen zu einer Gruppe zusammengestellt wird. So gibt es Bausätze für die Gebäudehülle mit Stützen, Balken, Fester oder Türen.

 

Indivuelle Häuser in Rekordbauzeit?

Die RE/MAX-Makler sind bei Besichtungsterminen von Immobilien in Modularer Bauweise immer wieder erstaunt, wie individuell sie sein können. Aber ihr größter Vorteil liegt natürlich in der schnellen Bauzeit und ihrer Flexibilität. Durch die serielle Produktion der Module kann die Baufirma die Herstellungszeit reduzieren. Da vor Ort  dann nur noch Wasser und Strom angeschlossen werden müssen, ist das Modulhaus innerhalb weniger Tage bezugsfertig. Aber es ist natürlich klar, dass der Individualität mit dieser Bauweise Grenzen gesetzt sind. So lassen sich nicht alle Sonderwünsche damit realisieren.