Bei Eigenbedarf die Anbietpflicht nicht vergessen

Der Vermieter hat Anbietpflicht beim Eigenbedarf

Bei Kündigung wegen Eigenbedarf muss der Vermieter seiner Anbietpflicht nachkommen. Besitzt er mehrere Wohnungen in einem Haus oder einer Wohnanlage, muss er dem gekündigten Mieter eine Alternativwohnung anbieten. Dies gilt sowohl für freistehende Wohnungen als auch für welche, die erst im Zeitraum der Kündigungsfrist frei werden (BGH, VIII ZR 311/02). Dabei spielt es keine Rolle, […]

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Tipps für unverheiratete Paare beim Immobilienkauf

Junges Paar beim Immobilienkauf

In Deutschland leben Millionen Paare ohne Trauschein zusammen. Das kann viele Vorteile haben, im Falle eines gemeinsamen Immobilienkaufs gibt es jedoch einiges zu beachten. Dadurch wird vermieden, dass einer der Partner im Falle einer Trennung oder beim Tod des Partners benachteiligt wird. Während Ehepartner in der Regel im Güterstand einer Zugewinngemeinschaft leben, gibt es für […]

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Hausverkauf – Die Klausel „gekauft wie gesehen“

Klauseln beim Hausverkauf

In Zeiten niedriger Zinsen stecken viele Anleger ihr Geld in den Kauf einer Immobilie. Da Baugrundstücke immer rarer werden, ist der Kauf eines Hauses in attraktiver Lage besonders beliebt. Damit spart man sich zudem die oft anstrengende Bauphase. Es gibt aber nur wenige Altbauten, die gänzlich frei von Mängeln sind. Diese fallen bei einer Besichtigung […]

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Wissenswertes rund um die Schneeräumpflicht

Schneeräumen eine Pflicht für Vermieter oder Mieter

Viele Menschen freuen sich, wenn endlich der erste Schnee im Jahr fällt. Die Schneeschaufel gehört allerdings zu den weniger beliebten  Gerätschaften. Aus diesem Grund stellt sich alle Jahre wieder die Frage: Wer muss eigentlich wann und wo Schnee räumen? Grundsätzlich muss der Hauseigentümer dafür sorgen, dass die Gehwege entlang seines Grundstückes frei von Schnee und […]

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Mehr Wohnraum durch Gebäudeaufstockung

Mehr Wohnraum durch Aufstockung

Was tun, wenn das Eigenheim zu klein wird, weil z. B. Familienzuwachs ins Haus steht oder Sie mehr Platz für ein Home-Office brauchen? Eine Möglichkeit zusätzlichen Raum zu schaffen, ist eine Aufstockung. Dadurch vermeiden Sie es, den eigenen Garten zuzubauen oder dem Nachbarn zu nahe zu rücken. Eine Aufstockung kann entweder auf dem bereits vorhandenen […]

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Das Teilzeit-Arbeitszimmer und die Steuer

Home Office und Steuern

Heute in der Firma, morgen zu Hause arbeiten: Das Home-Office gehört längst zum Alltag vieler deutscher Arbeitnehmer. Leider gilt nach wie vor die Grundsatzentscheidung des Bundesfinanzhofes nach dem Motto „ganz oder gar nicht“. Demnach kann ein Mitarbeiter, der einen Teil seiner Arbeit Zuhause am Schreibtisch erledigt, dies nicht als Werbungskosten oder Betriebsausgaben von der Steuer […]

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Mietrückstand – Wann darf der Vermieter kündigen?

Klauseln beim Hausverkauf

Für eine fristlose Kündigung brauchen Vermieter einer Immobilie einen triftigen Grund. So ist ein erheblicher Mietrückstand der häufigste und auch einzige Kündigungsgrund, der keine vorherige Abmahnung erfordert. Doch was versteht man darunter – und was tun, wenn der Mieter sich weigert, auszuziehen?   Von der Kündigung zur Räumungsklage Laut § 543, Absatz 2, Nr. 3 […]

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Kuriose Rechtsstreitigkeiten unter Nachbarn

Tipps für den Gartenzaun

Es ist schon amüsant, mit welchen Fällen sich die Gerichte hierzulande manchmal beschäftigen müssen. Nachbarschaftsstreitigkeiten sind dabei leider keine Seltenheit. Nachfolgend zwei kuriose Beispiele aus der Immobilienwelt:   Sag es dem Nachbarn durch die Blume Nachbar A platziert an der Grundstücksgrenze seiner Immobilie zu Nachbar B auf einer Mülltonne einen sogenannten Frustzwerg mit obszön erhobenem  […]

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